Кадастровый паспорт земельного участка является важнейшим документом, который подтверждает правовой статус конкретного земельного надела и служит основой для дальнейших сделок, связанных с использованием и приобретением земли.
Значение кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт земли выполняет несколько ключевых функций. Во-первых, он удостоверяет права собственника на участок, обеспечивая правовую защиту от возможных споров или претензий со стороны третьих лиц. Во-вторых, кадастровый паспорт информирует потенциальных покупателей о характеристиках земли, таких как ее местоположение, площадь, категории назначения, обременения и границы. Это дает возможность правильно оценить стоимость участка и участия в сделках с ним.
Кроме того, наличие кадастрового паспорта является обязательным требованием для многих юридических действий, таких как регистрация права собственности, аренда, изменения в межевании и многое другое. Этот документ играет важную роль и в обеспечении контроля за использованием земельных ресурсов на территории страны.
Сейчас для государственной регистрации прав такой паспорт не требуется, так как кадастровый учёт недвижимости и регистрация прав на неё теперь проводятся в одном реестре — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Кадастровый паспорт земельного участка может быть не актуален как документ, подтверждающий сведения о земельном участке, так как указанные в нём сведения были действительны на момент его выдачи. Поэтому данные в паспорте могут быть устаревшими. Например, границы земельного участка могли быть уточнены или его площадь могла измениться.
Если вам нужны актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН. В ней будут содержаться актуальные данные на момент выдачи.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является документом, подтверждающим наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
Выписку вам выдадут после проведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, за исключением случаев, когда вы отказались от её получения, поставив соответствующую отметку в заявлении.
Вы можете получить выписку, обратившись в офисы МФЦ или через интернет-портал Росреестра.
